Wohneinheitenfläche
Um 164 m²
Grundstücksfläche
Um 670 m²
Baujahr
Baujahr 1987
Anzahl der Zimmer
8 Räume (4 Schlafzimmer)

Oudendijk 56

4751 WL, Oud Gastel (Noord-Brabant)

Op zoek naar een plek waar rust, charme en ruimte samenkomen? Dan is Oudendijk 56 in het landelijke Oud Gastel misschien wel jouw droomhuis. Deze prachtige vrijstaande woning ademt sfeer en karakter. De groene ligging biedt volop privacy, terwijl de ruime indeling, authentieke details én grote tuin zorgen voor ultiem wooncomfort. Van een sfeervolle woonkamer met haard en serre tot een riante garage met mogelijkheden voor kantoor of praktijkruimte – hier klopt het totaalplaatje. Met vier slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een dubbele buitenruimte is dit een woning met toekomst – perfect voor een gezin of iemand die graag thuis wil werken in alle rust. Plan snel die bezichtiging in!

Bekijk nu de woning via de unieke website oudendijk56.nl

Vorspeise:
Parkeer de auto op je eigen oprit, op de twee eigen parkeerplaatsen naast de woning of in de ruime garage. De smalle maar fraai aangelegde voortuin verwelkomt je met groen en rust. Binnenkomend in de hal tref je het toilet, de meterkast, trapopgang, en heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeer van binnen begint al hier: verzorgd en uitnodigend.

Wohnen & Kochen:
De lichte woonkamer is ruim en straalt warmte uit. Denk aan een haard, mooie vloeren, en authentieke details zoals sierlijsten en originele ramen. De serre is een ware blikvanger: afsluitbaar met schuifdeuren, maar voelt als een verlenging van buiten. Veel licht en uitzicht op de tuin – alsof je binnen én buiten tegelijk bent. De keuken is royaal, stijlvol in landelijke sfeer, en van alle gemakken voorzien. Met veel lichtinval, doorkijkjes naar buiten én voldoende ruimte voor een eettafel is dit echt een plek waar je graag bent. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige trapkast, een berging met wasmachine aansluitingen en een deur naar de tuin.

Schlafen, Träumen und Duschen:
Op de verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en nette afwerking. Eén kamer beschikt over handige inbouwkasten – ideaal als kleedruimte of extra opbergplek. De badkamer is modern en comfortabel, met een dubbel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Strak wit en eigentijds afgewerkt. Op zolder tref je nog een ruime verdieping met volop opbergmogelijkheden en zelfs twee extra kamers. Met wat aanpassingen creëer je hier met gemak twee extra slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
De achtertuin is een groene oase, met verschillende terrassen, bergingen en een grote overkapping – perfect voor een loungebank én eettafel. Of je nu van zonnebaden houdt of juist een plekje in de schaduw zoekt: hier zit je altijd goed.

Umfeld und Einrichtungen
Oud Gastel is geliefd vanwege zijn landelijke ligging, rust en fijne sfeer. Toch zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne mix van dorpse charme en praktische bereikbaarheid. Ideaal voor wie wil genieten van de rust, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt authenticiteit en warmte. Door de combinatie van ruimte, sfeer en landelijke ligging is het huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die net wat meer willen dan een standaard woning.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
675.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1987
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
164 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger eingebautes Raum
16 m²
Außenbereich
55 m²
Gebäudebezogene Freifläche
23 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
8 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Lieblingsbad, Toilette, Doppelspülbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Schiebefenster

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
16-08-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht seit 2021 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Open ligging, landelijk gelegen
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Oud Gastel

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 16-08-2020

Jahres-Stromverbrauch

3850 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oud Gastel)

Gaskonsum pro Jahr

1700 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oud Gastel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Gesamtbevölkerungszahl
7245 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
22%

Haushalte von Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Einpersonig ohne Kinder
24%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Wohnungen vor 1945
18%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
18%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Oud Gastel

Zahlen für Postleitzahl-Region 4751

Adressen pro Quadratkilometer
584
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4751 Gemeente kaart halderberge

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